Пт. Окт 22nd, 2021


Развитию ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет способствовать внедрение счетов эскроу, утверждают в Центробанке. Сейчас их применяют при многоквартирном строительстве. Однако эксперт считает, что из-за эскроу-счетов получить кредит смогут гораздо меньше людей, чем планировали.

В июле президент Владимир Путин попросил главу Центробанка Эльвиру Набиуллину разработать новый ипотечный продукт для ИЖС. Сроки его подготовки пока неизвестны. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, развитие ИЖС — одна из ключевых точек роста в строительстве. Почти 60% россиян хотели бы иметь именно свой дом, а не квартиру, показал опрос НАФИ.

«Сработает ли кредитование на ИЖС или нет, можно показать на нескольких ситуациях. Например, собственник решил взять кредит на строительство дома по льготной программе под залог земли. Но после четырех месяцев ему отказали по причинам, что на его участке уже есть электричество, газ и водопровод, которые принадлежат ТСН. Как ему объяснили, если бы это был чистый участок без коммуникаций, то кредит бы одобрили. Или, например, клиент оформлял кредит под залог квартиры на землю — через четыре месяца, после того как банк перепутал его кредитную историю с чужой, человеку прислали отказ. Будут ли клиенты еще пытаться получить кредит? Ответ от всех — нет! Что касается эскроу счетов — это реальная смерть 80% строителей, которые реально могут хорошо работать, но за живые деньги. И я рассматриваю это всё, как продвижение городских застройщиков. Даже компании с оборотом 200-400 млн рублей при 20-30 объектах в год не могут вытащить из оборота более 10-30 млн», — говорит Артем Чесноков, управляющий КП Suvantojarvi.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *